根据现行法律规定，国有土地使用权人超过土地使用权出让合同约定的动工开发期限满2年未动工开发的，该土地使用权（　）。

下列选项中，不属于房地产转让的是（　）。

房屋买卖交易的完成，实际上是完成了（　）。

下列选项中，属于不动产物权变动规则的有（　）。

与传统个人住房抵押贷款相比，直贷式个人住房抵押贷款的优势有（　）。

建设工程造价

物业

简述房地产法律体系的特点。

（1）某市国土局是否有权以A公司违约为由将已经出让的国有土地使用权予以收回?为什么?